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手頭缺資金，想用房子抵押借款？先搞清楚二胎、增貸
在生活中，我們總是會面臨各種突發的財務需求，或者有機會投資或改善家居環境。而當您手頭資金不足時，使用房產作為抵押物進行借款成為一種解決方案。這種方式通常以「二胎」或「增貸」的形式呈現。本文將詳細解釋什麼是二胎和增貸，以幫助您更好地理解這些房屋抵押借款的方式。
什麼是二胎？
首先，讓我們來了解什麼是「二胎」。一胎是指您首次購房時獲得的貸款，它通常具有較低的利率，並在優先償還地位方面佔有優勢。當您考慮二胎時，您實際上是在您的一胎貸款之上再次借款，房屋仍然作為抵押物。然而，與一胎不同，二胎貸款處於次要地位，這意味著如果您無法按時償還，銀行會優先考慮一胎貸款。二胎貸款通常伴隨著較高的利率，因為它帶有更高的風險。
為什麼選擇二胎？
有許多原因會促使人們選擇二胎：
1. 購房投資：當您已經擁有一套住宅，但希望再次購買另一套房產，以投資或出租為目的時，您可能需要二胎貸款。
2. 翻修或裝修：如果您希望對現有住宅進行翻修或裝修，您可以考慮二胎貸款以支付相關費用。
3. 子女教育：有些人可能需要二胎貸款來支付子女的教育費用，特別是當子女進入大學或私立學校時。
4. 應對緊急情況：二胎貸款也可以用來應對緊急情況，如醫療費用或其他不可預測的支出。
什麼是增貸？
現在讓我們轉向「增貸」。增貸是一種使用您已經擁有的房產抵押物的貸款方式，但不像二胎那樣，它不是另一筆貸款。相反，增貸是指您向原有貸款機構申請額外的借款，使原有貸款的餘額增加。這意味著您將繼續償還原有貸款，並且會在原有貸款之上附加新的貸款金額。增貸的目的可以用於購買其他財物、支付貸款債務、翻修或其他財務需求。
為什麼選擇增貸？
選擇增貸的原因可能包括：
1. 購買其他財物：當您希望購買其他財產，例如汽車、股票投資或其他投資機會時，增貸可以提供額外的資金。
2. 支付現有貸款債務：如果您有其他高利率的貸款，如信用卡債務，增貸可以用來償還這些債務，以減輕您的財務負擔。
3. 財務需求：有時，您可能需要應對緊急支出，如醫療費用、教育費用或緊急家居修繕。增貸可以提供迅速的資金來應對這些情況。
如何申請二胎或增貸？
無論您選擇二胎還是增貸，申請過程都需要一些基本步驟：
1. 評估您的財務狀況：在考慮申請任何房屋抵押借款之前，請評估您的財務狀況，包括您的收入、支出、信用評分和現有債務。這有助於確定您是否具備還款能力，並協助銀行評估您的信用風險。
2. 檢查信用評分：您的信用評分在申請二胎或增貸時非常重要。確保您的信用評分良好，以提高您的貸款批准機會。
3. 比較不同銀行和貸款產品：不同的銀行和貸款機構可能提供不同的貸款產品，包括不同的利率和條件。比較不同選擇，找到最適合您需求的貸款。
4. 提供必要文件：無論是申請二胎還是增貸，您需要提供一些必要的文件，如財務報表、就業證明、現有債務情況、房產證明等。確保您已準備好這些文件。
5. 與專業人士協商：如果您對房屋抵押借款流程不熟悉，可以考慮諮詢專業的財務顧問或房屋貸款專家。他們可以幫助您理解詳細的流程，提供有關您的特定情況的建議。
6. 瞭解用途和風險：無論您是申請二胎還是增貸，都需要慎重考慮用途。確保您有一個明確的計劃，以充分利用這筆貸款。同時，請注意房屋抵押借款的風險，特別是在次要地位的二胎情況下。
結語
二胎和增貸是在手頭缺資金時使用房屋抵押借款的兩種常見方式。這些方式可以幫助您應對各種財務需求，無論是投資、改善房屋、支付債務，還是應對緊急支出。然而，成功申請這些房屋抵押借款需要仔細的計劃、了解相關的法律和稅務問題，以及確保您有還款能力。通過與專業人士協商，選擇合適的貸款產品，並提供必要的文件，您可以在手頭資金不足時使用房屋抵押借款，實現您的財務目標。無論您是首次申請還是已經擁有一胎貸款，這些步驟和建議都能幫助您更好地理解和應對房屋抵押借款的挑戰。
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【勁報記者何秀菁／南投報導】南投縣府斥資5.22億元在草屯鎮打造「九九峰氦氣球樂園」，期許成為臺灣「首座唯一」兼具氦氣球遊憩設施、親子、育教娛樂的環境場域。該園區採購氦氣球為法國Aerophile公司最新型Aero30NG超輕型球體，為全臺灣第一個規劃設置氦氣球設備的遊樂園區，法國Aerophile公司CEO Matthieu Gobbi 於10月17日上午至樂園氦氣球場域現勘，提供場域建置專業技術指導；下午前往縣府交換後續園區經營及氦氣球營運的相關經驗。
二胎房屋增貸
樂園預定於115年下旬開園啟用，經營團隊由去年與縣府完成投資簽約的久久森股份有限公司團隊接手，團隊組成包含氦氣球專業廠商天際航空股份有限公司、營運經驗豐富的財團法人鴻梅文化藝術基金會、雄獅旅行社及明日森林等堅強經營團隊。久久森股份有限公司未來更將斥資1億8百萬元，投入園區內工程設備、室內裝修及戶外景觀，藉由專業團隊及創意經營，目標每年吸引超過50萬人次遊客到訪「九九峰氦氣球樂園」，帶動南投縣、草屯鎮旅遊的新風潮。
二胎房
Aerophile公司為全球販售氦氣球數量最多的廠商，該公司設立於法國，累積了28年的經驗，截至目前販售超過120顆，遍佈全世界40國家。Aero30NG為該公司最新型的氦氣球，並且通過歐洲民航安全局(EASA)依據Part 21F規定，取得型別認證(TASC)准予生產製造，球體體積達6000立方公尺，搭乘人數每次可容納為30人、最大繫留高度可達300M。目前經營團隊天際航空公司已向民航局提出第一階段申請，並已預排於今年10月底辦理審查，後續將於營運前完成五階段申請作業取得適航證明及完成檢定給證過程以取得營運許可。
九九峰氦氣球樂園完成後將可透過氦氣球安靜、無汙染的操作飛航，讓民眾沉浸飛航至高空遠離塵囂感受，更藉由氦氣球的飛航，將草屯九九峰壯麗的美景盡收眼底，體驗從空中俯瞰美景的不同視角，也為景點、園區、樂園帶來吸睛、集客、行銷宣傳等多元的效益。並帶動台14線中潭公路沿線草屯、國姓及埔里等地區觀光產業發展，增加就業機會繁榮地方發展，成為台灣、南投最閃耀的旅遊新亮點。
本文引用自: https://n.yam.com/Article/20231018539138房屋三胎
